Capacité d’emprunt

Avant de visiter le moindre bien, calculez votre capacité d’emprunt réelle. Notre simulateur gratuit Capacité d’emprunt applique les règles du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) : taux d’effort maximal de 35 % incluant l’assurance, durée d’emprunt plafonnée à 25 ans (27 ans dans le neuf avec différé). À partir de vos revenus mensuels nets, de vos charges fixes (crédits en cours, pensions, loyers résiduels), du taux d’intérêt anticipé et de la durée souhaitée, l’outil vous indique le montant maximal que vous pouvez emprunter, la mensualité associée et le prix de bien envisageable en intégrant les frais de notaire. Vous obtenez aussi la part résiduelle de votre revenu disponible une fois l’échéance payée, indispensable pour évaluer votre confort de vie. Le simulateur respecte les recommandations 2024-2025 du HCSF sans laisser les banques étendre artificiellement votre endettement.